物件探しー現在

こんにちは。

今、一件見ている物件があります。
Lower Eastというエリアにあり、小さめのお持ち帰り中心の店舗です。

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気に入った理由は、
1)栄え始めているエリアで、
2)大きさも400sqftぐらいとこじんまりとして、
3)家賃も安く、
4)居抜きで綺麗な状態で、
5)入口手前が10席ほどの客席、奥がキッチンで壁で区切られていない
と、好条件だったからです。

ただ、見た目がいいからと言っていい物件とは限らず、
こちらの物件は、過去にDepartment of Buildingのペナルティーを清算していませんでした。
現在テナントと話して、早急に対応をしてもらっています。
この他にも、物件に対して何らかの債務がないかを精査してから契約をしないといけません。
無事済めばいいのですが。。

ここからの手順として、
大家と契約条件の擦り合わせをし、
自分のビジネスプラン、財務状況等をレポートとして提出し、
受け入れられたら契約を結び、内装工事を始めます。
うまくいけば目標は春先オープンです。

明日、建築士の方と物件を内覧しインフラのチェックをしてきます。
ここから先が正念場です。。

では

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by yishida1031 | 2017-02-01 10:47 | 物件
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